İŞYERİ KİRA ÖDEMELERİNDE STOPAJ VE PİYASA GERÇEKLERİ!

İŞYERİ KİRA ÖDEMELERİNDE STOPAJ VE PİYASA GERÇEKLERİ!

Teoride stopaj vergisi; kaynağında kesinti yapılarak, sorumlu sıfatıyla başkaları adına vergi idaresine beyan edilen ve ödenen vergi olarak tanımlanabilir.

Ancak işyeri kira ödemelerinde, teorinin aksine, stopaj vergisinin yükü çoğunlukla kiracılar üzerinde kalmaktadır. Uygulamada piyasa işleyişi bu doğrultudadır. Mülk sahibi aldığı kira bedelini bilirken, kiracı hem ödediği kira tutarını hem de maliyeye yaptığı stopaj ödemesini dikkate almak zorunda kalmaktadır.

Bugün sohbet ettiğimiz bir esnafımız, maliyeye serzenişte bulunarak şu ifadeyi kullanmıştır: “Benim ödediğim kira stopaj vergisi, benim ödediğim vergi olarak kabul edilmiyor.” Bu yaklaşım, aslında birçok kiracının ortak görüşünü yansıtmaktadır. Zira sorumlu sıfatıyla kira stopaj vergisi ödeyen kiracılar, ceplerinden çıkan parayı kendi vergi yükleri olarak görmektedir.

2026 yılında hayata geçirilmesi planlanan ekonomik reformlarda, piyasa işleyişi ve reel koşullar dikkate alınarak, özellikle işyeri kira stopaj sistemi başta olmak üzere, tüm stopaj uygulamaları beyan ve ödeme süreçleriyle birlikte yeniden ele alınmalıdır. Örneğin, iktisadi faaliyeti bulunmayan derneklerin kira ödemelerinde stopaj yapma ve beyan etme yükümlülüğü kaldırılmalıdır. Beyan esasına dayalı vergi sistemimize uygun düzenlemeler hayata geçirilmelidir.

Konuya ilişkin görüş ve taleplerimizi yetkililerin dikkatine sunuyoruz.

Saygılarımızla,

Levent KÜÇÜK

Genel Başkan

Tüketiciler Derneği (TÜDER)